Dans le monde de l'e-commerce, la logistique est un élément crucial pour assurer la satisfaction des clients. Une bonne gestion logistique permet une livraison rapide et en toute sécurité des produits commandés en ligne. C'est là qu'intervient logistique e commerce landes, un prestataire logistique spécialisé dans la logistique e-commerce basé dans les Landes, au Pays Basque, en Béarn et en Gironde. Qui est ETXE LOGISTIKA ? ETXE LOGISTIKA est un prestataire logistique qui a su se [...]

Afin de garder votre jardin en bon état et libre de toute présence inopportune de rongeurs, le detaupeur kit complet de Neodis est l'arme idéale pour lutter contre les taupes. Un appareil de dernière génération pour une protection optimale de votre jardinLe detaupeur kit complet de Neodis est un appareil de dernière génération qui utilise un système pyrotechnique pour débarrasser votre jardin des taupes de manière efficace et durable. Ce piège à taupe est doté d'un double [...]

Réputée pour sa gastronomie riche et variée, la région du Pays Basque offre de nombreux produits culinaires de grande qualité. Parmi ceux-ci, la ventrèche roulée Maia Ezpeleta est une spécialité à ne pas manquer. Cette viande, à la fois tendre et savoureuse, est un véritable délice pour les amateurs de bonne chère. La Ventrèche roulée : une spécialité basque riche en saveurs Originaire du Pays Basque, la ventrèche roulée est une viande de porc travaillée avec soin et [...]

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reclassement des communes par rapport à ce zonage, fin de l’éligibilité des maisons individuelles depuis le 1er janvier 2021 pour encourager la sortie de terre des logements collectifs neufs.

 

Les changements depuis 2023

Depuis le 1er janvier 2023, les changements sont axés sur le taux de défiscalisation. Rappelons avant tout que la réduction d’impôt est le principal avantage issu de la loi Pinel, en plus de percevoir les revenus locatifs de la mise en location.

L’acquisition ou la date de dépôt de demande de permis de construire antérieure au 1er janvier 2023 donnait jusqu’alors lieu aux taux de défiscalisation suivants : 12%, 18% ou 21%. Ce, si l’investisseur met en location son bien Pinel pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Désormais, ces taux changent, c’est-à-dire si vous réalisez l’acquisition du bien ou si vous déposez votre demande de permis de construire au cours de l’année 2023. Ces taux sont alors de 10.5%, 15% ou 17.5%, toujours en tenant compte de la période de mise en location comme susmentionné.

La loi Pinel s’éteint progressivement avec une nouvelle baisse de ces taux, si vous achetez votre bien Pinel entre le 1er janvier et le 31 décembre 2024, ou si vous déposez votre demande de permis de construire tout au long de cette période. Notez que le dispositif ne sera plus reconduit au-delà de cette échéance.

L’apparition d’une nouvelle version de la loi Pinel a toutefois eu lieu depuis le 1er janvier 2023 et il s’agit du Pinel Plus. Ce qui change : le maintien des anciens taux de 12%, 18% et 21%, ainsi que des exigences plus contraignantes en ce qui concerne les normes de construction. Le Pinel Plus coûte plus cher certes, mais les avantages sont multiples, dont l’intégration d’un bien de valeur dans votre patrimoine, sans souci de songer à une éventuelle rénovation énergétique et environnementale sur les 9 prochaines années au moins.

 

Se faire encadrer par un CGPI pour ficeler votre stratégie

Réaliser d’excellents rendements est parfaitement possible avec la loi Pinel classique ou la loi Pinel Plus. Il suffit de demander l’accompagnement d’un conseiller financier ou d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant pour le montage des opérations financières et afin de ficeler la stratégie. Ce, sachant que le taux d’intérêt directeur de la BCE a augmentéLa loi Pinel a connu un succès grandissant pendant près de 8 ans, depuis son lancement en 2015, pour atteindre un pic depuis la chute des taux directeurs des banques. Ceux-ci étaient en effet particulièrement profitables aux prêts, garantissant un bon rendement de l’investissement (entre 3% à 3.8%). Le dispositif est toujours d’actualité et ce, jusqu’au 31 décembre 2024. Cela veut dire que vous pouvez réaliser votre [...]