La gestion de plusieurs biens immobiliers peut devenir un cauchemar pour les propriétaires bailleurs, surtout lorsque ces derniers ont un emploi du temps chargé ou qu’ils habitent loin géographiquement. Pourtant, lors d’une mise en location, le propriétaire bailleur est soumis à plusieurs règles et a des devoirs et obligations à respecter. Heureusement, il est possible de confier l’administration de vos biens immobiliers à des professionnels qualifiés dans le domaine. Il s’agit des administrateurs de biens. Mais pourquoi leur faire appel ? Quels sont les avantages de se tourner vers ces derniers ?
Le rôle d’un administrateur de biens
Un administrateur de biens est sollicité par un propriétaire bailleur, un assureur ou une société foncière et il a pour principal mission de gérer et d’administrer le bien. Le contrat avec ce professionnel est valable pour une année, renouvelable par reconduction tacite. L’administrateur de biens doit veiller à ce que le bien conserve son état, et que les éventuels travaux nécessaires soient mis en œuvre. Ce professionnel se charge aussi de réunir les copropriétaires une fois par an minimum, pour une assemblée générale, afin de faire un compte rendu sur la gestion et voter les décisions.
L’administrateur de biens doit également s’assurer que tous les copropriétaires régularisent leurs charges de copropriété indispensables pour entretenir le bâtiment commun. Il est en mesure de vous informer et de vous porter conseil quant à l’administration de votre bien immobilier. Il doit s’assurer que les règles de copropriété soient respectées par tous les copropriétaires. Enfin, ce dernier peut aussi intervenir en cas de litiges pour un règlement à l’amiable ou les poursuites judiciaires par exemple en cas d’impayés de loyers.
Le recours à un administrateur de biens revêt donc de nombreux avantages. C’est le meilleur moyen pour vous simplifier la vie et gérer votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
